秦磊挂断电话，眉头微微皱起。
他知道刘律师是市政府的法律顾问，以严谨刻板著称，这次的会面恐怕不会轻松。
保留几间老房子虽然解决了眼前的危机，但后续的法律程序肯定还有很多细节需要推敲。
他隐隐感到一丝不安，不知道刘律师会提出什么难题。
第二天上午九点，秦磊准时来到会议室。
刘律师已经坐在那里，手里拿着一份厚厚的资料，神情严肃。
“秦科长，你来了。”刘律师推了推眼镜，语气公式化，“关于旧城改造项目，我仔细研究了你的方案，发现其中存在一些法律风险。”
秦磊点点头，恭敬地说：“刘律师，您请指教。”
“保留那几间老房子，虽然符合文物保护的需要，但在法律上存在操作难度。”
刘律师翻开资料，指着其中一页，“根据现行法规，这些房屋的所有权归属不明确，如果强行保留，可能会引发产权纠纷。而且，你承诺的修缮和保护，也需要明确资金来源和责任主体。这些问题你考虑过吗？”
刘律师的语气中带着一丝轻视，似乎觉得秦磊经验不足，考虑问题不够周全。
秦磊深吸一口气，他知道这是刘律师对他的考验。
他平静地回答：“刘律师，关于产权问题，我已经和相关部门进行了沟通，正在进行产权确认和登记。至于修缮和保护的资金，我们计划……”
“计划？”刘律师打断了他，语气更加尖锐，“计划永远赶不上变化。在法律面前，我们需要的是确凿的证据和可行的方案，而不是空洞的计划。”
他合上资料，身体微微后倾，目光锐利地盯着秦磊，“秦科长，我希望你能明白，这不是儿戏，这是涉及到法律和公众利益的大事。”
秦磊沉默了片刻，他知道自已必须拿出更有力的证据来说服刘律师。
他从公文包里掏出一份文件，递给刘律师，“这是……”
“这是我和张老共同拟定的文物保护方案，以及初步的资金预算和责任划分。”
秦磊语气坚定，“张老是文物保护方面的专家，这份方案已经得到了他的认可。”
刘律师接过文件，仔细翻阅起来。
他原本轻蔑的神情逐渐变得认真，镜片后的眼睛里闪过一丝惊讶。
秦磊提供的方案详尽而周密，不仅考虑到了文物保护的需要，也兼顾了法律法规的要求。
尤其是资金预算部分，清晰地列出了资金来源和使用方向，彻底打消了他之前的疑虑。
“这份方案确实考虑得很周全。”刘律师放下文件，语气缓和了许多，“不过，关于产权问题……”
“产权问题我们已经有了初步的解决方案。”秦磊不等他说完，便拿出另一份文件，“这是我们和住户签订的协议，他们同意将房屋产权转让给政府，并接受政府的安置补偿。”
他顿了顿，补充道，“当然，这只是初步协议，具体的细节还需要进一步协商。”
刘律师再次被秦磊的准备工作所震撼。
他没想到一个基层科长竟然能如此细致地处理这些复杂的问题。
他原本想借此机会给秦磊一个下马威，却没想到反而被秦磊展现出的能力所折服。
“秦科长，你的工作效率确实很高。”刘律师的语气里带了一丝赞赏，但很快又恢复了严肃：
“不过，我还有一个疑问。根据规划，旧城改造项目涉及到一部分商业用地，这部分土地的开发权该如何处理？”他紧紧盯着秦磊，眼神中带着一丝探究。
他知道商业用地的开发权往往牵涉到巨大的利益，这也是旧城改造项目中最容易出现问题的环节。
秦磊微微一笑，他知道刘律师的这个问题才是真正的考验。
他从容地回答：“关于商业用地的开发权……” 他故意停顿了一下，目光与刘律师对视，语气意味深长，“我们已经有了一个初步的设想。”
“关于商业用地的开发权，”秦磊顿了顿，环视了一下四周，刻意压低了声音：
“我们计划采用公开招标的方式，确保公平公正，引入有实力的开发商，最大限度地保障国家利益。”他知道，刘律师最关心的就是程序的合法性和公平性。
刘律师推了推眼镜，眼神锐利地盯着秦磊，似乎想从他的表情中看出些什么。
“公开招标？”他重复了一遍，“这听起来不错，但具体的操作流程呢？如何保证招标的透明度和公正性？”
秦磊早有准备，他从文件夹里拿出一份文件，递给刘律师。
“这是我们拟定的招标方案，其中详细列出了招标的流程、评标的标准以及监督机制。”
他指着文件上的条款，逐一解释，“我们会成立专门的招标委员会，邀请专家学者和相关部门的代表参与评标，全程接受社会监督。”
刘律师仔细地阅读着招标方案，眉头紧锁。
他不得不承认，秦磊的准备工作做得非常充分，几乎堵住了所有可能的漏洞。
他原本想在这个问题上刁难秦磊，却没想到再次碰壁。
“秦科长，你的工作确实令人印象深刻。”刘律师的语气里终于带上了一丝真诚的赞赏，“看来你对这个项目做了很深入的研究。”
这时，秦磊的手机震动了一下，是韩瑶发来的短信：“加油！我相信你！” 一股暖流涌上心头，秦磊感到浑身充满了力量。
他收起手机，微笑着对刘律师说：“谢谢刘律师的肯定，我还有很多需要学习的地方。”
他顿了顿，又补充道，“不过，关于商业用地的开发权，我还有一点补充……”他故意停顿了一下，目光投向窗外，似乎在思考着什么。
“关于陈老板……”
“关于陈老板，”秦磊顿了顿，目光重新回到刘律师身上：
“他的公司虽然实力雄厚，但在以往的项目中，也出现过一些…不太规范的操作。我们需要格外注意，避免在招标过程中出现不公平竞争的情况。”
刘律师赞许地点了点头，秦磊的谨慎让他感到安心。
送走刘律师后，秦磊揉了揉太阳穴，一丝疲惫爬上脸庞。
他知道，刘律师的肯定只是暂时的，真正的挑战还在后面。
陈老板和张老之间的矛盾如同两座大山，横亘在他的面前。
陈老板急于推进项目，追求利益最大化，而张老则坚持文物保护至上，寸步不让。
双方僵持不下，项目进展缓慢。
秦磊起身走到窗边，俯瞰着窗外车水马龙的街道，心中思绪万千。
他知道，他必须找到一个平衡点，既能满足陈老板的商业需求，又能保护张老坚持的文物古迹。
这就像走钢丝，稍有不慎就会坠入深渊。
他掏出手机，拨通了韩瑶的电话。
“喂，韩瑶，晚上一起吃饭吧，我有事想和你商量。” 电话那端传来韩瑶温柔的声音：“好，我等你。”
短暂的温情给了秦磊莫大的鼓励，他深吸一口气，重新燃起斗志。
他知道，无论前路多么坎坷，他都不会放弃。
他还有韩瑶，还有他的理想，还有他对这片土地的热爱。
这时，办公室的门被敲响，秦磊的助手走了进来。
“秦科长，旧城区那边出事了……” 助手语气焦急，脸色有些发白。
秦磊心头一紧，一种不祥的预感涌上心头。
“出什么事了？” 他声音低沉，预感到一场新的风暴即将来临。
助手吞吞吐吐地说：“马拆迁员……和……和李大爷……起了冲突…”
秦磊一把抓起外套，快步走向门外，“走，去现场看看！”他脚步匆匆，神情凝重，走廊里回荡着他坚定的脚步声。
他推开办公室的门，大步流星地走去。
